Tržište poljoprivrednog zemljišta u Srbiji beleži rekordne cene u drugom kvartalu 2025. godine. Parcela u Irigu površine 5.873 m² prodata je za 199.682 evra, dok je hektar oranica u Beogradskom regionu dostigao cenu od 69.803 evra.
Rekordne cene poljoprivrednog zemljišta po regionima
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prodat je u Irigu, po ceni od 34 €/m². Parcela je površinom nešto veća od jednog jutra (5.750 m²), što pokazuje koliko su cene po hektaru visoke – čak 340.000 € po hektaru.
U opštini Kula zabeležena je najveća ukupna vrednost ugovora za njivu – 1.246.451 € za parcelu od 86 ha 45 a 09 m².
Beogradski region postavio je rekord po ceni hektara oranica – 69.803 €/ha. Šumadija i Zapadna Srbija dostigle su cenu od 50.000 €/ha, dok su Južnobački okrug i Srem imali cene oko 39.900–39.958 €/ha. Južna i Istočna Srbija pretekla je deo Vojvodine sa cenom od 30.000 €/ha, dok su Banat i Zapadnobački okrug ostali ispod 30.000 €/ha.
| Region / Lokacija | Cena po hektaru (€) | Cena po jutru (€) |
|---|---|---|
| Irig | 340.000 | 199.682 |
| Beogradski region | 69.803 | 40.135 |
| Šumadija i Zapadna Srbija | 50.000 | 28.750 |
| Južnobački okrug | 39.958 | 22.975 |
| Srem | 39.900 | 22.942 |
| Južna i Istočna Srbija | 30.000 | 17.250 |
| Banat i Zapadnobački okrug | <30.000 | <17.250 |
Ukupna vrednost prometa nepokretnosti iznosila je 2,1 milijardu €, a broj kupoprodajnih ugovora bio je 31.944. Poljoprivredno zemljište činilo je 2% ukupnog prometa (49 miliona €), dok su stanovi imali najveći udeo – 60% ili 1,2 milijarde €.Kreditna sredstva korišćena su za 15% prometa, uz najviše kredita za stanove (34% kupovina realizovano putem kredita).
Aktivnost u većim gradovima
Rast broja kupoprodajnih ugovora u odnosu na isti period prošle godine: Niš +15,9%, Beograd +7%, Novi Sad +3,2%, dok je Kragujevac imao pad od 3,3%. Najveći iznos novca izdvojen je za stan u Beogradu na vodi (537 m², 1,8 miliona €), dok je najskuplji kvadrat prodat po 9.056 €/m². Najskuplja kuća prodata je u Savskom vencu za 3,8 miliona €, a najskuplje garažno mesto na Zvezdari za 56.000 €.